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PUERTO MONTT, ILQUE 14.252 UF

TIPO: CAMPO CON APTITUD AGRÍCOLA, GANADERA Y FORESTAL

SUPERFICIE TOTAL: 84 HECTÁREAS

INFRAESTRUCTURA: CAMINO DE ACCESO, CAMINOS INTERIORES RIPIADOS, CERCOS, SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA PARA AGRICULTURA, CONEXION APR, CONEXION RED ELECTRICA, GALPONES, SALA DE MAQUINAS, CABAÑÁS Y CASA

SECTOR: SECTOR RURAL ILQUE, PUERTO MONTT, REGIÓN DE LOS LAGOS

COMUNA:  PUERTO MONTT

Descripción

TIPO: predio agro forestal
SUPERFICIE: 84 hectáreas
UBICACIÓN: sector rural Ilque, a 30km de Puerto Montt

PRECIO: 170 UF/Hectárea ($5.850.000 aprox y conversable); uno de los mejores precios del mercado actual, si consideramos la excelente ubicación y el nivel de equipamiento que tiene la propiedad.

ACCESO: muy bueno, por carretera asfaltada, sólo 3,5km de ripio y distante a 30 minutos desde Puerto Montt.

ENTORNO: El sector es tranquilo, con buena reputación y plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DEL CAMPO: El predio presenta bonitos paisajes y vistas, topografía en general plana con acotadas zonas con pequeñas ondulaciones.

La propiedad cuenta con un camino interior ripiado, apto para todo tipo de vehículo, el cual la recorre por completo (además hay un pozo de áridos para recargue o apertura de nuevos caminos).

Posee red eléctrica que recorre todo el predio y cuenta con un transformador.

En su interior hay 4 casas pequeñas, habitables y funcionales; todas conectadas a la red de agua potable rural del sector.

El predio tiene un sistema de acopio de aguas lluvias con bombas, filtros y estanques de acumulación para usar en la producción agrícola.

Posee 2 bodegas en regulares condiciones, un invernadero y 1 gran galpón de 160m2 construidos, que cuenta con cocina, bodega de almacenamiento, dos baños y garaje

Posee un portón de acceso de muy buen estándar constructivo y cerco perimetral bueno.

De las 84 hectáreas: 25 se encuentran cubiertas por pradera natural; 1 hectárea plantada con bosque eucaliptus adulto listo para cosecha, donde se puede extraer leña y replantar permanentemente para tener un sistema productivo de leña por siempre y 58 hectáreas con bosque nativo.

En su interior se encuentra un pequeño estero y una lagunita.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO:
*Excelente inversión por plusvalía considerando el atractivo precio de venta.
*Potencial para loteo, considerando que el campo ya tiene camino interior, red de agua potable y red eléctrica que recorre el predio, además de excelente acceso, buena topografía e inmejorable ubicación.
*Desarrollo de negocio de agroturismo, tipo Granjas educativas, Centros de eventos campestres , pump truck, senderos demostrativos, tinas calientes, entre otros que hoy en día cuentan con alta y creciente demanda, pues su cercanía con Puerto Montt, excelente acceso, variada infraestructura, nivel de urbanización, bonitas vistas y atractivo bosque nativo, le otorgan el potencial necesario para el desarrollo de éste tipo de negocios.
*Proyecto de conservación, al contar con 58 hectáreas de bosque nativo, permite el desarrollo de áreas de conservación y manejo de bosque nativo, así como agricultura sustentable en sus 25 hectáreas de praderas naturales.

El predio cuenta con toda su documentación legal al día, se distribuye en 7 roles.

Link de video de la propiedad:
Links para ver  fotos 360 del predio:
PRECIO: 14.252UF
COMISIÓN: 2%
VENDE: INGENIERÍA CORRETAJES

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